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Terreno com Casa em Cotia/SP - 5.433m² , Granja Viana , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5433m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cotia/SP! Terreno com 5.433m² e uma casa residencial de 289,80m², localizada na Av. São Camilo, nº 609. Ideal para investidores que buscam espaço e potencial de valorização. A proximidade com a Via Raposo Tavares e a região em desenvolvimento de Cotia tornam este imóvel uma excelente opção para construção de novos projetos ou para quem busca tranquilidade e espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 17:00
Valor: R$ 7.701.275,74
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 17:00
Valor: R$ 7.408.881,15
Economia: R$ 292.394,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cotia/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 5.433m² e a casa residencial já construída com 289,80m². A localização na Av. São Camilo, nº 609, em uma área com potencial de crescimento, sugere diversas estratégias de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 7.701.275,74. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 7.408.881,15. Esta praça oferece um desconto em relação à primeira, sendo um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel possui uma casa residencial, mas a descrição foca na área do terreno, a estratégia principal seria:

  1. Avaliar o Estado da Casa: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma vistoria detalhada para avaliar as condições da casa residencial. Se estiver em bom estado, pode ser alugada para gerar renda imediata enquanto se planeja o futuro do terreno. Se necessitar de reformas, calcular o custo-benefício.
  2. Potencial de Loteamento/Condomínio: Com 5.433m², o terreno tem grande potencial para um projeto de loteamento ou construção de um pequeno condomínio de casas, dependendo da legislação local. Pesquisar o zoneamento e as permissões de construção na região é fundamental.
  3. Valorização da Região: Cotia tem apresentado um crescimento imobiliário significativo. Investir em um terreno amplo como este pode garantir uma valorização considerável a médio e longo prazo.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for a revenda após desenvolvimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço de aquisição menor. Se o objetivo for a construção imediata, a primeira praça pode ser consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.701.275,74 e da 2ª praça é de R$ 7.408.881,15. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Viana em Cotia/SP. A região de Granja Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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