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Terreno em leilão com 125m² em Cotia/SP , Furquim , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cotia! Terreno em leilão com excelente localização na Rodovia Raposo Tavares, Km 37.600. Com 125m² de área, este lote no loteamento Terra Nobre 3 é ideal para quem busca investir ou construir. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir seu terreno em uma das cidades que mais crescem em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 11:38
Valor: R$ 171.197,63
2ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 11:38
Valor: R$ 191.546,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Cotia, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A localização na Rodovia Raposo Tavares, Km 37.600, é um ponto forte, facilitando o acesso e a logística.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso, visto que o desconto pode ser maior. A segunda praça está prevista para 29/12/2025 às 11h38, com um lance inicial de R$ 191.546,86. Este valor, comparado à avaliação implícita (que podemos estimar com base no lance da primeira praça), pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos pendentes) e o processo de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Planejar um lance máximo com base no valor de mercado estimado para terrenos na região de Cotia, considerando a área de 125m². A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos e tempo adicionais.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona pagamento à vista sem desconto e também a possibilidade de parcelamento em 240 meses com sinal de 30%, juros de 12% a.a. (Tabela Price) e alienação fiduciária, além de correção pelo IPCA. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no perfil financeiro do investidor. A opção de parcelamento pode ser atraente para quem não dispõe de todo o capital à vista, mas é importante calcular o custo total com juros e correção.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, pois este é um fator que pode impactar a rentabilidade do investimento.

Este terreno, com sua área útil e localização estratégica, tem potencial par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.197,63 e da 2ª praça é de R$ 191.546,86. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Furquim em Cotia/SP. A região de Furquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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