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Terreno com Casa em Criciúma - Oportunidade Única , Ana Maria , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

364m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Criciúma!
Este terreno de 364m² com uma casa de 98,20m² oferece um excelente potencial para construção ou reforma. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca um imóvel com boa metragem e infraestrutura. A presença de averbações judiciais pode indicar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo de mercado, exigindo análise jurídica detalhada. Perfeito para construtores e investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:00
Valor: R$ 204.000,00
Economia: R$ 196.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em imóveis Caixa em Criciúma. A presença da casa de alvenaria de 98,20m² sobre os 364m² de terreno oferece flexibilidade: pode-se optar pela reforma e revenda, ou pela demolição para construir um novo empreendimento, como sobrados ou casas geminadas, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender completamente as averbações de indisponibilidade e penhora. O processo 0000502-41.2022.5.12.0055 e a execução 5073234-07.2023.8.24.0930 precisam ser cuidadosamente avaliados para garantir a segurança da transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todos os documentos, processos e averbações. Verificar se há possibilidade de quitação das dívidas com o valor do arremate ou se o comprador assume alguma responsabilidade.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação da casa de alvenaria e as características do terreno. Verificar a infraestrutura do bairro (acesso, saneamento, transporte).
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Ana Maria, Criciúma/SC, para determinar o valor de revenda ou locação após a reforma ou nova construção.
  • Estratégia de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 204.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 400.000,00. Este é um ponto forte para a aquisição.
  • Orçamento de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa existente ou para a construção de um novo projeto, considerando os custos de materiais e mão de obra.

A estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ana Maria em Criciúma/SC. A região de Ana Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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