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Terreno com Casa em Criciúma/SC , Nossa Senhora Da Salete , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Criciúma/SC! Terreno de 287m² com potencial para construção ou reforma. Localizado em área residencial com acesso facilitado. Ideal para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de leilão em Criciúma/SC. A presença de uma casa de alvenaria, mesmo com avarias, pode ser um ponto de partida para um projeto de reforma e valorização, ou para a construção de um novo empreendimento, aproveitando a área total de 287m².

Considerando que o leilão é judicial e que o lance atual é de R$67.000,00, com um lance inicial na segunda praça de R$65.000,00, há um potencial significativo de aquisição abaixo do valor de avaliação (R$130.000,00). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é mais baixo, e preparar um lance competitivo que cubra o valor de avaliação, visando uma margem de lucro saudável após os custos de reforma e eventuais débitos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes do leilão, realizar uma vistoria técnica completa para avaliar os custos exatos de reparo da casa existente ou o potencial construtivo.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento que inclua o valor do arremate, custos de reforma, impostos, taxas e uma margem de segurança.
  • Estratégia de Lance: Monitorar os lances na segunda praça. Se o lance atual estiver abaixo de R$65.000,00, considerar um lance inicial competitivo. Caso o lance atual já tenha superado esse valor, mas ainda esteja abaixo do valor de avaliação, preparar um lance estratégico para cobrir o valor de avaliação e garantir a aquisição.
  • Pós-Arremate: Após a aquisição, iniciar o processo de reforma ou construção, buscando otimizar os custos e o tempo de execução. A localização em Criciúma/SC, uma cidade com desenvolvimento econômico, favorece a rápida comercialização ou locação do imóvel reformado.

A ação judicial mencionada (n. 5032373-76.2023.8.24.0020) deve ser cuidadosamente analisada para entender seu impacto e possíveis desdobramento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Salete em Criciúma/SC. A região de Nossa Senhora Da Salete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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