Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Criciúma/SC Ver leilões no bairro Operária Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Construção em Criciúma/SC , Operária Nova , Criciúma - SC

Ver mais imóveis de leilão em Criciúma
Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Criciúma/SC, com dois terrenos bem localizados no bairro Operária. O lote 01, com 225m², está em uma esquina estratégica e possui um ônus judicial registrado, o que pode indicar uma oportunidade de negociação. O lote 02, com 450m², conta com uma edificação de três pavimentos, oferecendo potencial para diversas finalidades, seja para desenvolvimento imobiliário, comercial ou residencial. A localização em uma área em desenvolvimento na cidade é um ponto forte. A avaliação total de R$ 2.293.000,00 sugere um valor de mercado considerável, com potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro são fatores a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:15
Valor: R$ 2.293.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:15
Valor: R$ 1.146.500,00
Economia: R$ 1.146.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, composto por dois terrenos em apartamentos leilão em Criciúma/SC, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação total de R$ 2.293.000,00. A presença de uma construção de três pavimentos no segundo lote (matrícula 36.991) é um diferencial significativo, permitindo diversas estratégias de aproveitamento.

Análise e Plano de Ação:

  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula 3.963 (lote 01), especialmente em relação à ação judicial mencionada (0303007-91.2018.8.24.0020). Compreender a natureza da ação e seu impacto potencial na propriedade é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Avaliação da Construção: Para o lote 02, uma vistoria técnica detalhada da construção existente é necessária para avaliar seu estado de conservação, potencial de reforma ou demolição, e adequação às normas locais.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é judicial e há duas praças, a estratégia de lance deve ser definida com base na análise de risco e no potencial de retorno. A segunda praça, com lance inicial de R$ 1.146.500,00, pode representar uma oportunidade de aquisição com maior margem de negociação, caso o primeiro leilão não atinja o valor esperado.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região de Criciúma/SC, especialmente no bairro Operária, é essencial para determinar um lance estratégico. A área de 450m² do segundo lote, com a construção existente, pode ser direcionada para locação residencial ou comercial, dependendo da vocação da rua.
  • Regularização e Reformas: Caso o lance seja bem-sucedido, prever os custos de regularização (se houver pendências judiciais no lote 01) e os investimentos necessários em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Criciúma/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.293.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.146.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Operária Nova em Criciúma/SC. A região de Operária Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita