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Terreno com Casa em Curitiba - 163m² , Pinheirinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

163.12m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba! Terreno com casa em localização privilegiada no bairro Pinheirinho. Com 163,12m² de área total e 78m² de área construída, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A residência, embora necessite de modernização, está em estado razoável de conservação. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação significativamente superior ao lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 129.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 323.700,00) e o lance inicial (R$ 129.480,00), que sugere um potencial de valorização considerável. A situação de ocupação pelo executado, Sr. Marcos Roberto do Carmo, requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance com maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Pinheirinho, leilão de imóveis em Curitiba/PR, para confirmar o potencial de valorização e definir um teto de investimento.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando a possibilidade de negociação amigável com o executado ou, em último caso, a necessidade de ação judicial.
  • Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação da residência e orçar os custos de eventuais reformas ou modernizações necessárias para adequá-la ao mercado ou às suas necessidades.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (MATRÍCULA Nº 81.368) e as observações do edital, especialmente as indisponibilidades e a questão da doação, para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir uma estratégia de lance clara, priorizando a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e potencial de desenvolvimento. A área construída de 78m² sobre um terreno de 163,12m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pinheirinho em Curitiba/PR. A região de Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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