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Terreno com Casa em Florianópolis - Oportunidade Única! , Centro , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -141% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

930m²

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Florianópolis! Este terreno de 930 m² possui uma casa de 434 m², ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado. A área é perfeita para construção de um novo projeto ou para reforma, aproveitando a estrutura existente. Com um valor de avaliação atualizado de R$ 4.913.570,22, o imóvel é uma excelente opção para investimento. Localizado na Avenida do Antão, próximo a diversas comodidades, este imóvel é uma chance única para quem deseja viver ou investir em uma das cidades mais bonitas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:00
Valor: R$ 4.913.570,22
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 2.456.785,11
Economia: R$ 2.456.785,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em leilão em Florianópolis representa uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 4.913.570,22, o primeiro leilão está marcado para 26/06/2025, com um lance inicial de R$ 4.913.570,22. Considerando o potencial de valorização da região, eu recomendaria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 16/07/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 2.456.785,11. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, a área de 930 m² oferece diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para construção de novos empreendimentos ou para reforma da casa existente. Estratégia: 1. Acompanhar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta no segundo leilão. 2. Avaliar o mercado imobiliário local para entender a demanda e o potencial de valorização. 3. Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição. 4. Planejar um projeto de reforma ou construção que maximize o uso do espaço. Conclusão: Este imóvel não é apenas uma compra, mas um investimento no futuro, aproveitando a localização privilegiada e o potencial de crescimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.913.570,22 e da 2ª praça é de R$ 2.456.785,11. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Florianópolis/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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