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Terreno com Casa em Goiânia - Parte Ideal 25% , Residencial Hawai , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

348m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia! Adquira 25% de um terreno de 348m² com potencial construtivo e uma casa a ser explorada. Localizado na Avenida das Aroeiras, no Setor Jardim das Aroeiras, uma região promissora.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ascensão. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 13:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2026 13:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo em leilão em Goiânia. A aquisição de 25% de um terreno com área de 348m² e uma construção existente, embora não totalmente documentada, oferece um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Construção: Priorizar a vistoria completa da casa para entender seu estado de conservação, área construída real e potencial de reforma ou ampliação. Verificar se a construção está de fato na parte penhorada do terreno.
  • Regularização Documental: Buscar a regularização da construção na matrícula do imóvel. Isso pode envolver a obtenção de alvarás e habite-se, agregando valor e segurança jurídica ao investimento.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização e possível reforma, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor justo da sua parte ideal.
  • Estratégia de Saída: Planejar a venda da sua parte ideal para o coproprietário, caso ele tenha interesse, ou buscar um novo comprador para sua fração, visando um retorno sobre o investimento.
  • Análise de Praças: Dado que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 70.000,00 e o lance inicial para a segunda praça é de R$ 35.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno, caso o objetivo seja adquirir a um custo menor. No entanto, a decisão dependerá da análise de risco e do capital disponível.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:348m²
Parte Ideal:25%
Lance Inicial (1ª Praça):R$ 70.000,00
Lance Inicial (2ª Praça):R$ 35.000,00

É fundamental considerar os custos adicionais de regularização e possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Hawai em Goiânia/GO. A região de Residencial Hawai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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