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Terreno com casa em Imbé, 139m² construída , Ipiranga , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lunelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Imbé!
Este imóvel em alvenaria, localizado no Balneário Mariluz, oferece uma excelente área construída de 139m² em um terreno de 300m². Ideal para quem busca um refúgio na praia ou um investimento promissor.
A proximidade com a Avenida Paraguassu e a localização privilegiada no quarteirão formado pelas ruas Bagé e São Leopoldo, tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir este bem por um valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 187.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 140.625,00
Economia: R$ 46.875,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões litorâneas. A descrição indica um prédio residencial com anexo, totalizando 139m² de área construída em um terreno de 300m², localizado no Balneário Mariluz, leilão de imóveis em Imbé-RS. A matrícula nº 133.266 do Registro de Imóveis de Tramandaí-RS e o processo judicial nº 5004397-22.2012.4.04.7122, movido pela União – Fazenda Nacional contra Arioaldo José Soares Torres – ME, são pontos cruciais a serem analisados.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 250.000,00.
  • 1ª Praça: O leilão pode ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil. A observação "Já no primeiro leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil" sugere que o lance inicial pode ser significativamente menor que a avaliação, o que é uma vantagem para o comprador. É fundamental verificar o valor mínimo estabelecido para a primeira praça.
  • Pagamento Parcelado: Para arrematação com pagamento parcelado, o valor à vista é de R$ 140.625,00. Isso indica uma possibilidade de negociação e parcelamento, o que pode ser um diferencial para compradores com menor liquidez imediata.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: A "Av.6" na matrícula informa sobre a declaração de ineficácia por fraude à execução oriunda do processo judicial. É essencial que um advogado especializado analise a fundo essa averbação e o processo judicial para garantir que não haverá riscos futuros para o arrematante. A informação de que a compra e venda foi declarada ineficaz por fraude à execução é um alerta importante.
  2. Monitoramento da 1ª Praça: A recomendação é aguardar a primeira praça, pois o leilão pode ser arrematado pelo v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lunelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00 e da 2ª praça é de R$ 140.625,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Imbé/RS. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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