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Terreno com Casa em Itapoá - Oportunidade Única , Pontal Do Norte , Garuva - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Garuva-SC! Este terreno com edificação em alvenaria, localizado no Balneário Rosa dos Ventos, aguarda seu toque pessoal. Com uma área total de lote 25 da quadra 16, este imóvel oferece o potencial para se tornar a residência dos seus sonhos ou um investimento promissor. A proximidade com Joinville e a tranquilidade da região de Itapoá tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 261.130,94.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 261.130,94
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 130.565,47
Economia: R$ 130.565,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 261.130,94, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em casas de leilão em Garuva-SC. A descrição indica uma edificação em alvenaria não averbada, o que sugere a necessidade de regularização e possíveis reformas. Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 04/03/2026, com lance inicial de R$ 130.565,47. Este valor reduzido pode permitir uma margem de lucro maior após os custos de regularização e possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria presencial (se possível) para avaliar o estado real da construção e do terreno.
  • Custos de Regularização: Obtenha orçamentos detalhados para averbar a construção e quaisquer outras pendências legais ou estruturais.
  • Custos de Reforma: Estime os valores necessários para reformar e modernizar a edificação, caso deseje torná-la habitável ou mais atraente para revenda.
  • Pesquisa de Mercado: Analise o valor de imóveis similares na região de Garuva e Itapoá para definir um preço de venda competitivo.
  • Estratégia de Venda: Considere se o objetivo é revender o imóvel rapidamente após a regularização ou alugá-lo para gerar renda passiva.

A matrícula 34.737 do 1º C.R.I. de Joinville/SC é um documento fundamental para entender a situação legal do imóvel. Recomendo a análise completa de todos os documentos disponíveis, incluindo a certidão de usucapião, caso aplicável, e a conta atualizada para entender quaisquer débitos existentes.

A participação no leilão judicial, com processo 0000124-18.1998.8.16.0103, exige atenção aos prazos e condições de pagamento. A segunda praça oferece um ponto de entrada financeiramente mais vantajoso, permitindo maior flexibilidade para investir na recuperação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Garuva/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K S Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garuva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garuva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garuva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.130,94 e da 2ª praça é de R$ 130.565,47. Para arrematar imóveis em leilão em Garuva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garuva no edital oficial. Imóveis de leilão em Garuva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pontal Do Norte em Garuva/SC. A região de Pontal Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garuva. Confira outros imóveis em leilão em Garuva.
Para participar de leilões de imóveis em Garuva/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Garuva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Garuva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garuva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Garuva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garuva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garuva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garuva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garuva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garuva/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garuva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garuva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Garuva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garuva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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