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Terreno com casa em Ituporanga/SC , Centro , Ituporanga - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Ituporanga/SC!
Terreno urbano de 420m² com potencial para construção, localizado na Rua Argentina, nº 753, no bairro América. Este imóvel, com matrícula 5.887, oferece uma excelente base para o seu próximo investimento.
Apesar de atualmente sem benfeitorias explícitas na descrição principal, a área total permite diversas possibilidades de desenvolvimento. A localização estratégica e a área do terreno são pontos fortes para quem busca construir ou expandir.
Não perca a chance de adquirir este terreno em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:30
Valor: R$ 275.000,00
Economia: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em leilão em Ituporanga/SC. A área de 420m² na Rua Argentina, 753, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$550.000,00 e a segunda com lance inicial de R$275.000,00 (50% de desconto), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de valor entre as praças é significativa e pode representar uma economia substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as movimentações de outros interessados.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Ituporanga para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, iniciar o planejamento do projeto (residencial ou comercial) e orçamentos para ter uma visão clara dos custos totais.
  • Participação na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (R$550.000,00) e o potencial de lucro, mas sempre com foco no lance inicial reduzido de R$275.000,00. É prudente não ultrapassar significativamente este valor, mesmo com o desconto, para garantir a rentabilidade.
  • Análise de Riscos: Avaliar as informações contidas na matrícula (R-7/5.887, AV.-8-5.887, R.-9-5.887, AV.-10-5.887, AV.-11-5.887, Av.13-5.887, Av.14-5.887) que indicam alienação fiduciária, indisponibilidades e penhoras. É crucial verificar a regularização dessas pendências e os custos associados para garantir a transferência limpa da propriedade. A consulta aos autos do processo judicial (5004963-17.20...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituporanga/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ituporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Ituporanga/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituporanga. Confira outros imóveis em leilão em Ituporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Ituporanga/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituporanga/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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