Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ituporanga/SC Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano com Benfeitorias em Ituporanga/SC , Centro , Ituporanga - SC

Ver mais imóveis de leilão em Ituporanga
Este imóvel está sendo leiloado por Clic Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

597m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ituporanga/SC! Terreno urbano de 597m² com benfeitorias, localizado em área central e com grande potencial comercial. Ideal para investidores que buscam empreender na região, com visibilidade privilegiada em frente à Loja Refinatto Móveis. A área construída de 70m² oferece uma base sólida para novos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$780.653,02 e lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 390.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Ituporanga/SC. Com uma área total de 597,00m² e uma construção existente de 70,00m², o terreno oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja para fins comerciais ou residenciais, com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$780.653,02
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$390.350,00
  • Incremento Mínimo: R$1.000,00

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça apresenta um desconto significativo de aproximadamente 50%, tornando-se o momento mais estratégico para a aquisição. A recomendação é aguardar a primeira praça e realizar um lance competitivo, visando arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação de mercado, mas que ainda garanta uma margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis comerciais na região de Ituporanga/SC, especialmente na Rua Tenente Jacob Philippi e arredores. Isso ajudará a definir um teto de lance realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos com regularização de benfeitorias, conforme observado na descrição do edital.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. No dia do leilão, iniciar com um lance próximo ao lance inicial e aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo, até atingir o teto pré-definido.
  4. Potencial de Exploração Comercial: Dada a localização em frente à Loja Refinatto Móveis e a menção de potencial comercial, explorar a possibilidade de locação para negócios...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ituporanga/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituporanga/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Ituporanga/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituporanga. Confira outros imóveis em leilão em Ituporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Ituporanga/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituporanga/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita