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Terreno com casa em Santana do Livramento/RS , Parque São José , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em Santana do Livramento/RS! Terreno de 300m² com casa de alvenaria em localização privilegiada. Ideal para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance inicial atrativo. Consulte as condições de pagamento e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 37.500,00
Economia: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em Santana do Livramento/RS. A localização na Rua Eliseu Campos, 883, no Parque Residencial São José, sugere um bairro com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 75.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor, ideal para quem tem capital disponível e busca maximizar o retorno. A ausência de lances atuais sugere uma boa chance de arrematação neste primeiro momento.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 37.500,00. Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda oferece um desconto significativo, tornando o imóvel ainda mais acessível. Esta praça é ideal para investidores com menor capital inicial ou que buscam uma margem de segurança maior.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 37.500,00), recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo nesta fase. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da 1ª praça (R$ 75.000,00) pode servir como um indicativo inicial.

Estratégia de Investimento:

Após a arrematação, avalie o custo de reforma da casa existente. Se o custo for viável, a revenda com um pequeno percentual de lucro pode ser uma estratégia. Alternativamente, a locação do imóvel pode gerar renda passiva. A área do terreno (300m²) também permite a construção de novas unidades, dependendo das regulamentações locais.

Observações Importantes:

  • O imóvel possui um ônus de penhora (R.2- Penhora processo 025/1.07.000.5879-6 p/ Departamento de Agua e Esgoto-DAE). É crucial verificar a situação deste ônus e se ele será baixado após a arrematação ou se o comprador assumirá a responsabilidade.
  • A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São José em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Parque São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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