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Terreno com Casa em Umuarama - 1/14 de Fração Ideal , Conjunto Residencial Jardim União , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287.625m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Umuarama!
Adquira uma fração ideal de 1/14 de um terreno com construção em excelente localização no Conjunto Residencial Jardim União. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja construir seu futuro lar. A área total do terreno é de 287,625 m², com uma área construída de 32,40 m², passível de expansão e modernização. A matrícula nº 15.038 do 1º CRI de Umuarama/PR detalha todas as características e confrontações. Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:40
Valor: R$ 11.571,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:40
Valor: R$ 11.571,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar de uma fração ideal em um terreno urbano. A área construída existente de 32,40 m² pode ser um ponto de partida para uma reforma ou ampliação, ou o terreno pode ser utilizado para um novo projeto, dependendo das regulamentações locais e da negociação com os demais condôminos.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Fração Ideal: O valor de avaliação é de R$ 11.571,00. É crucial entender que este valor se refere a uma fração de 1/14 do imóvel. Para ter uma noção mais precisa do valor total do imóvel, seria necessário multiplicar este valor por 14, chegando a R$ 161.994,00. No entanto, o valor de mercado real pode variar significativamente dependendo da demanda e das condições de negociação com os outros coproprietários.
  • Análise de Mercado Local: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região do Conjunto Residencial Jardim União em ofertas de leilão em Umuarama-PR. Verificar o preço de venda de lotes com áreas semelhantes e casas na mesma faixa de metragem construída pode fornecer uma base mais sólida para a tomada de decisão.
  • Negociação com Coproprietários: O principal desafio e oportunidade aqui é a gestão da copropriedade. É fundamental tentar contato com os outros 13 coproprietários para entender suas intenções em relação ao imóvel. Uma negociação amigável pode levar à compra das frações restantes, consolidando a propriedade total e permitindo a execução de um projeto maior, ou à venda da sua fração por um valor superior ao de aquisição.
  • Análise Jurídica e Documental: A matrícula nº 15.038 do 1º CRI de Umuarama/PR e o termo de penhora (R-06/15.038) são documentos essenciais. É vital analisar detalhadamente a matrícula para entender todas as averbações e ônus. O termo de penhora indica que o imóvel está em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.571,00 e da 2ª praça é de R$ 11.571,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Jardim União em Umuarama/PR. A região de Conjunto Residencial Jardim União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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