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Terreno Urbano com 250m² em Umuarama/PR , Parque Irani , Umuarama - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Umuarama-PR! Loteamento "Parque Irani" oferece um terreno de 250m² em localização estratégica. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem no Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 10:00
Valor: R$ 32.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento no Parque Irani, em ofertas de leilão em Umuarama-PR, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização. A área de 250m² permite diversas opções de construção, seja para fins residenciais ou comerciais, atendendo à demanda local.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 32.500,00, um valor bastante acessível para um terreno urbano com estas características.
  • Praça Única: O leilão ocorre em praça única, com encerramento em 19 de maio de 2026. Isso dá tempo para planejamento financeiro e análise de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque Irani e em Umuarama-PR. Analisar o preço por metro quadrado de lotes vendidos recentemente ou em oferta.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Umuarama as regras de zoneamento para o loteamento Parque Irani. Entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e quais os índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  3. Custos de Construção: Obter orçamentos preliminares para os tipos de construção mais viáveis, considerando materiais, mão de obra e impostos locais.
  4. Estratégia de Lance: Dado o lance inicial acessível, considere um lance estratégico que maximize suas chances de arrematação sem ultrapassar o valor que você determinou como máximo, com base na sua pesquisa de mercado e custos de construção. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo pode ser consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Irani em Umuarama/PR. A região de Parque Irani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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