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Terreno com Casa em União da Vitória/PR - 93,56m² Construídos , União Da Vitória , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em União da Vitória/PR! Este terreno urbano de 225m², com uma casa construída de 93,56m², está localizado em uma área promissora. A proximidade com a Rua "P" e a Rua B oferece fácil acesso e potencial de valorização. Ideal para quem busca construir ou reformar, aproveitando a infraestrutura existente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 09:45
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 09:45
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em União Da Vitória/PR. Considerando que o imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 100.000,00 e um lance mínimo atual de R$ 100.000,00, a aquisição nesta fase pode ser vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de União da Vitória, focando em terrenos com construções de até 100m². Comparar preços de venda e locatícios para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Construção Existente: A casa de 93,56m² pode necessitar de reformas. É crucial obter orçamentos detalhados para reformas ou para uma eventual reconstrução, caso a estrutura atual não seja viável.
  • Estratégia de Aquisiíção: Como o imóvel está na 2ª Praça, o valor de R$ 100.000,00 é o ponto de partida. É recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: A localização em União da Vitória, com acesso a ruas importantes, sugere um bom potencial de valorização. Dependendo da estratégia (reforma para venda ou locatício), o retorno pode ser significativo.

Considerações Adicionais:

O processo judicial associado (0002949-41.2020.8.16.0174) indica que o imóvel está sendo vendido em função de dívidas fiscais. É fundamental verificar se há dívidas de condomínio ou IPTU pendentes que não foram quitadas e que poderiam onerar o comprador.

A aquisição na 2ª Praça, com o lance inicial de R$ 100.000,00, pode ser uma excelente oportunidade de negócio, desde que os custos de reforma e potenciais dívidas sejam cuidadosamente considerados.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro União Da Vitória em Londrina/PR. A região de União Da Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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