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Terreno com Casa Geminada em Joinville , Itaum , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

183m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Joinville!
Adquira um terreno com casa geminada em localização estratégica no bairro Itaum. Ideal para investimento ou moradia, com a possibilidade de arrematação global ou por lote individual. Aproveite as condições de parcelamento em até 30 meses com correção pelo INPC e juros atrativos.
Não perca esta chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:20
Valor: R$ 182.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Arrematação do Lote A (Global)

Considerando a estratégia de arrematação global do Lote A, com avaliação de R$ 360.000,00 e lance inicial de R$ 182.000,00, o foco seria maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Valor de Aquisição: O lance inicial de R$ 182.000,00 representa uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de avaliação. A estratégia seria ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após possíveis reformas e custos adicionais.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses (com 25% de entrada) é um grande atrativo. Isso permite diluir o desembolso inicial e gerenciar o fluxo de caixa de forma mais eficiente. A correção pelo INPC e juros de 0,5% ao mês são taxas razoáveis para o mercado.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro Itaum, em leilões em Joinville, SC, com acesso a vias importantes, sugere um bom potencial de valorização imobiliária. A proximidade com o centro e a infraestrutura local são fatores positivos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Pré-Leilão: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região (casas geminadas e terrenos) para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente o edital para compreender todas as condições, custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e prazos. Verificar a existência de ônus remanescentes, embora o edital mencione que os bens serão vendidos livres de ônus.
  3. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica aos imóveis (Lotes B e C) para avaliar o estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sabrina Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaum em Joinville/SC. A região de Itaum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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