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Terreno urbano com 543,72m², com benfeitorias , Saguacu , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

543.72m²

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 543,72 m² com dimensões bem definidas, ideal para construção ou investimento. Está localizado em uma área valorizada de leilao com descontos em Joinville, SC, com confrontações claras e matrícula registrada, o que garante segurança jurídica. O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento.

O lance inicial é de R$ 1.137.862,17, com condições especiais de venda que incluem deságios significativos para pagamentos à vista e a prazo, facilitando a aquisição. O leilão é extrajudicial, promovido pela Agência de Fomento do Estado de Santa Catarina S/A - BADESC, com encerramento previsto para 09/07/2025 às 10:00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.137.862,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano em leilao com descontos em Joinville apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial. Considerando o lance inicial de R$ 1.137.862,17 e o valor de avaliação igual, o imóvel está sendo ofertado com condições especiais de pagamento que podem ser exploradas para maximizar o retorno do investimento.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 09/07/2025 para avaliar a movimentação dos lances e possíveis descontos.
  • Aproveitar o deságio de 35% para pagamento à vista, o que pode reduzir significativamente o custo de aquisição.
  • Considerar a opção de pagamento parcelado com deságio de 15% em até 36 parcelas ou 7% em até 48 parcelas, caso o fluxo de caixa permita, para preservar capital.
  • Verificar a situação da ocupação do imóvel e planejar a desocupação, pois a responsabilidade é do comprador, o que pode impactar no prazo para uso ou revenda.
  • Estudar o potencial de valorização da região de Joinville e possíveis usos para o terreno, como construção residencial ou comercial, para maximizar o retorno.
  • Utilizar a matrícula 97.063 para realizar diligências jurídicas e confirmar a ausência de ônus ou pendências.

Este imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro, o que simplifica a avaliação estrutural. A localização em Joinville, SC, uma cidade com bom desenvolvimento econômico, reforça o potencial de valorização.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o leilão, aproveitar as condições de pagamento e planejar a desocupação para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.137.862,17. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saguacu em Joinville/SC. A região de Saguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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