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Terreno com Casa Geminada em Joinville , Itaum , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

366m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Joinville!
Adquira um terreno com duas casas geminadas em uma localização estratégica no bairro Itaum. Ideal para quem busca rentabilidade com locação ou para quem deseja expandir seu patrimônio imobiliário.
A possibilidade de arrematação em lote global ou individual oferece flexibilidade para diferentes perfis de investidores. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e livre de ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:20
Valor: R$ 182.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de arrematação em lote global ou individual. A avaliação total de R$ 360.000,00 e o lance inicial de R$ 182.000,00 para o lote global indicam um potencial de bom negócio, especialmente se o lance for significativamente menor que a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos (comissão do leiloeiro, impostos, etc.), e prazos.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de mercado de imóveis similares na região de Itaum, leilões em Joinville, para confirmar o potencial de revenda ou locação. Comparar com os valores de avaliação e lances iniciais.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for o lote global, definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, considerando a possibilidade de parcelamento. Se o lote global não for arrematado, avaliar a compra dos lotes individuais (B e C), que têm avaliações de R$ 180.000,00 cada e lances iniciais de R$ 91.000,00.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada à vista e o restante parcelado. Analisar se essa condição se encaixa no seu fluxo de caixa e se os juros de 0,5% ao mês são vantajosos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), e taxas de cartório para regularização.
  • Visitação: Embora a visitação seja direta no local, é importante verificar as condições atuais das casas geminadas para estimar custos de eventual reforma ou adaptação.

Considerações sobre as Praças:

O leilão ocorrerá em 19/12/2025 às 14h20min. Como o lance inicial para o l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaum em Joinville/SC. A região de Itaum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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