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Terreno com casa inacabada 200m², 3 anos, necessita reparos , Jardim Das Figueiras I , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno de 250 m² localizado no Jardim das Figueiras I, imóveis Caixa em Hortolândia, com uma construção residencial inacabada de aproximadamente 200 m², com idade aparente de 3 anos. A edificação necessita de reparos importantes, pois está em fase de construção e sem acabamentos essenciais para habitação.

O imóvel possui matrícula nº 124.020 no Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP e inscrição municipal 01.03.041.0400.001. Está situado em uma localização estratégica, com medidas de 10 metros de frente por 25 metros de profundidade, confrontando com lotes residenciais ao lado.

Importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deverá arcar com as despesas de desmontagem, transporte e transferência patrimonial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 671.565,15
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 335.782,58
Economia: R$ 335.782,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um terreno com uma construção residencial inacabada de aproximadamente 200 m², com idade aparente de 3 anos e necessitando de reparos importantes, o investidor deve avaliar cuidadosamente o custo para finalizar a obra e adequar o imóvel para moradia ou venda futura.

O valor de avaliação está em torno de R$ 616.500,00, e o lance mínimo para a primeira praça é igual a este valor, com incremento mínimo de R$ 3.000,00. O leilão está previsto para iniciar em 17/07/2025 e encerrar em 21/07/2025, com uma segunda praça até 12/08/2025, onde o lance mínimo cai para 50% da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 308.000,00.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o andamento do leilão. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo, porém o investidor deve estar preparado para arcar com os custos de finalização da obra e eventuais débitos pendentes, que somam cerca de R$ 9.609,62.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno250 m²
Área construída200 m² (inacabada)
Valor avaliaçãoR$ 616.500,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 616.500,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 308.000,00
Incremento mínimoR$ 3.000,00
DébitosR$ 9.609,62

Considerações finais:

  • Verificar detalhadamente o estado da construção e orçamento para finalização.
  • Considerar os custos adicionais de débitos e despesas de transferência.
  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na segunda praça com desconto.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para venda após finalização ou para uso próprio.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com construção em andamento em imóveis Caixa em Hortolândia, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 671.565,15 e da 2ª praça é de R$ 335.782,58. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Figueiras I em Hortolândia/SP. A região de Jardim Das Figueiras I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Villa Flora Hortolândia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Flora Hortolândia em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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