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Terreno com Casa Residencial Antiga em Atibaia/SP , Jardim Imperial , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

136m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Atibaia! Terreno com casa residencial antiga e um salão comercial na fachada, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 136m² de área construída e 1/6 de fração ideal, este imóvel oferece flexibilidade para diversos projetos. A localização privilegiada no Jardim Imperial, próximo à Rua Liberdade, garante acesso fácil e conveniência. Embora haja outras penhoras e indisponibilidades, o arrematante adquire o bem livre de débitos tributários e não tributários anteriores à arrematação. Não perca a chance de investir em Atibaia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 23.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em ofertas de leilão em Atibaia, SP. A descrição indica que se trata de uma fração ideal de 1/6 de um terreno com uma casa residencial antiga e um salão comercial na fachada, totalizando 136m² de área construída. A avaliação da fração ideal é de R$ 46.600,00, com um lance mínimo de 50% desse valor, ou seja, R$ 23.300,00. O incremento mínimo é de R$ 500,00.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 07/04/2026, há tempo para planejar uma estratégia de aquisição. A informação de que o arrematante receberá o bem livre de débitos tributários e não tributários anteriores à arrematação é um ponto positivo, pois simplifica a gestão pós-aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Atibaia, especificamente no bairro Jardim Imperial e arredores. Comparar preços de terrenos, casas residenciais e imóveis comerciais com potencial de reforma ou reconstrução.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que o arrematante adquire o bem no estado em que se encontra, uma visita técnica, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre a condição geral da construção, o estado do salão comercial e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Lances: Dado o lance mínimo de R$ 23.300,00 para a fração ideal, o investidor deve definir um teto de gastos que considere o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. A preferência de compra para coproprietários deve ser considerada, mas a estratégia principal deve ser baseada no valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: O salão comercial na fachada pode ser um diferencial. Avaliar a possibilidade de alugá-lo para g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Atibaia/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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