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Terreno de 1.360 m², lote encravado e sem acesso público , Portão , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Lote 37, Quadra 22-A, Estância Santa Maria, Bairro do Portão, Atibaia - SP
Atibaia SP

Área

1360m²

Descrição

Trata-se de uma área de 1.360 m² com potencial para investidores que buscam ativos rurais ou terrenos de baixa liquidez em região de leilão de imóveis em Atibaia. Entretanto, é essencial considerar a ausência de acesso público formal, infraestrutura básica, mata nativa e declive. A análise jurídica, ambiental e urbanística deve ser realizada antes da aquisição, especialmente quanto à possibilidade de regularização do acesso e aproveitamento futuro da área.

Observações Importantes

O imóvel é objeto de leilão judicial e possui matrícula/CRI nº 26.062. Conforme laudo, não há acesso à via pública nem disponibilidade de iluminação pública, água, esgoto ou energia elétrica. A área possui mata nativa, declive e características semelhantes às de terreno encravado. O parcelamento é admitido com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, nos termos do art. 895 do CPC.

Imóvel sem acesso direto à via pública, sem infraestrutura urbana disponível e com características de terreno encravado. A área possui mata nativa e declive.

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, nos termos do art. 895 do CPC. Lance inicial informado de R$ 63.614,09 e segundo leilão com lance mínimo de R$ 38.168,45.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 11/09/2026 14:00
Valor: R$ 63.614,09
2ª Praça -40%
Data: 09/10/2026 14:00
Valor: R$ 38.168,45
Economia: R$ 25.445,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.614,09 e da 2ª praça é de R$ 38.168,45. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portão em Atibaia/SP. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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