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Terreno com Casa Residencial em Miranda - MS , Vila Nova Miranda , Miranda - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Miranda-MS!
Terreno de 300m² com construção de 124,08m², localizado na Rua Santos Dumont, 376. O imóvel conta com 3 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro interno, em bom estado de conservação. Situado em área com rua asfaltada e infraestrutura completa (água, esgoto, iluminação pública, coleta de lixo). Ideal para quem busca um lar em uma cidade tranquila ou para investimento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 98.668,97
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 78.935,18
Economia: R$ 19.733,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial na segunda praça significativamente menor que a avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 17 de Novembro de 2025, com um lance inicial de R$ 78.935,18. Este valor é 20% inferior à avaliação de R$ 98.668,97, oferecendo uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Miranda-MS, focando no bairro Vila Nova Miranda. Comparar preços de venda de casas com 3 quartos e área construída próxima a 124m² em terrenos de 300m².
  • Custos de Reforma e Melhorias: Avaliar o estado de conservação descrito pelo oficial de justiça e orçar possíveis reformas ou modernizações necessárias para valorizar o imóvel. A descrição indica bom estado, mas detalhes como forro de pínus e piso antigo podem necessitar de atualização.
  • Estratégia de Lançamento: Com base na análise de mercado e custos de reforma, definir um valor de venda alvo. Se o lance na segunda praça for bem-sucedido, o imóvel já estará adquirido por um valor abaixo do mercado.
  • Documentação e Regularização: Verificar se a matrícula imobiliária e a certidão de débitos de IPTU estão em ordem e se há alguma pendência a ser resolvida após a arrematação. A certidão de débitos de IPTU já está disponível, o que é um bom sinal.
  • Potencial de Valorização: Miranda-MS é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com infraestrutura básica e preço acessível pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

O imóvel está registrado sob a matrícula nº 1.490 e possui área construída de 124,08 m². A descrição do ofi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Miranda/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Select Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Miranda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Miranda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Miranda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.668,97 e da 2ª praça é de R$ 78.935,18. Para arrematar imóveis em leilão em Miranda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Miranda no edital oficial. Imóveis de leilão em Miranda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova Miranda em Miranda/MS. A região de Vila Nova Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Miranda. Confira outros imóveis em leilão em Miranda.
Para participar de leilões de imóveis em Miranda/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Miranda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Miranda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Miranda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Miranda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Miranda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Miranda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Miranda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Miranda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Miranda/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Miranda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Miranda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Miranda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Miranda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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