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Terreno com Casa Residencial em São Bento do Sul - SC , Centro , São Bento Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Canal Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

456m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Bento Do Sul!
Terreno de 456m² com casa de alvenaria, localizado no coração do Centro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de reforma ou para investimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em leilão com lance inicial a partir de R$ 290.000,00 na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:00
Valor: R$ 580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 290.000,00
Economia: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região promissora. A área de 456m² no Centro de leilão de imóveis em São Bento Do Sul oferece flexibilidade para diversos projetos, seja a reforma da casa existente para locação ou revenda, ou até mesmo a construção de um novo empreendimento.

Considerando as datas de praça, a segunda praça, com lance inicial de R$ 290.000,00, apresenta um risco menor de disputa e um potencial de aquisição mais vantajoso. A primeira praça, com lance atual de R$ 580.000,00, pode indicar um valor de mercado mais próximo do real, mas a segunda praça oferece uma margem maior para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Bento do Sul, focando em propriedades com características semelhantes (terreno e casa).
  • Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa existente ou para a construção de um novo projeto, caso opte por essa alternativa.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com base nos custos de aquisição (lance da segunda praça) e nos custos de reforma/construção, calcular o Custo Total de Aquisição (CTA). Comparar o CTA com o valor de mercado estimado para determinar a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após reforma ou a locação a longo prazo, ajustando a estratégia de marketing e precificação conforme o caso.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão atentamente, especialmente a segunda praça, para garantir a aquisição do imóvel dentro do orçamento planejado.

A localização central é um diferencial importante, facilitando o acesso a comércios, serviços e transporte público, o que agrega valor tanto para locação quanto para revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bento Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Bento Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bento Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bento Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bento Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bento Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bento Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Bento Do Sul/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bento Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Bento Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Bento Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bento Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bento Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bento Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bento Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bento Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bento Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bento Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bento Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bento Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bento Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bento Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bento Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bento Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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