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Terreno com Casa Simples em Mau Estado de Conservação , Morumbi , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Uberlândia!
Este imóvel, localizado na Rua Espigão, 711, no bairro Morumbi, apresenta um grande potencial para investidores. Com 250m² de terreno e 70m² de área construída, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e uma garagem espaçosa para 4 carros. Embora a construção necessite de reformas, o valor de avaliação e o lance mínimo indicam uma excelente oportunidade de aquisição para quem busca rentabilizar com reformas ou projetos de construção. A localização em Uberlândia, uma cidade em constante desenvolvimento, agrega valor ao potencial de retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 12:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 701 - Rua Espigão, 711, Morumbi, casas de leilão em Uberlândia/MG

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 166.000,00 e avaliação de R$ 180.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e revenda ou locação.

CaracterísticaValor
Área do Terreno250m²
Área Construída70m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem4
Lance MínimoR$ 166.000,00
AvaliaçãoR$ 180.000,00
IncrementoR$ 2.000,00

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: O leilão está aberto para lances, com a primeira praça ocorrendo em 06/10/2025 às 12:00 e terminando às 13:00. A segunda praça inicia em 08/10/2025 às 12:00 e termina às 13:00. Dado o lance mínimo e a avaliação, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que permita margem de lucro após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: É crucial realizar um orçamento detalhado para a reforma. Considerando a descrição de "construção simples e em mau estado de conservação", é esperado que os custos envolvam reparos estruturais, atualização de instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e pintura. Estimar um custo de reforma entre R$ 30.000,00 e R$ 50.000,00 seria prudente, dependendo da extensão dos reparos necessários.
  • Potencial de Mercado: Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado para venda ou locação. A localização no bairro Morumbi, em Uberlândia, e a presença de 2 quartos e 4 vagas de garagem são atrativos. Pesquisar o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, é fundamental para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morumbi em Uberlândia/MG. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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