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Terreno com clínica médica cirúrgica em Rio de Janeiro , Grajaú , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

678m²

Quartos

7

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única de investimento em clínica médica cirúrgica!
Este imóvel, localizado em uma área estratégica do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece uma estrutura completa para o ramo da saúde, com 2 andares construídos, elevador, 4 banheiros e diversas salas especializadas como pré-consulta, recepção, enfermagem, laboratório, raio-X, consultórios, centro cirúrgico e berçário.
A localização privilegiada e a infraestrutura existente tornam este imóvel ideal para investidores que buscam expandir ou iniciar um negócio na área da saúde, com potencial de alta rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 875.000,00
Economia: R$ 875.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor de saúde. Dada a sua estrutura e localização, a recomendação é focar na exploração comercial como clínica médica ou hospital de pequeno porte.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Desconto Observação
1ª Praça 25/11/2025 a 01/12/2025 R$ 1.750.000,00 - Valor integral da avaliação. Ideal para quem busca garantir o imóvel sem concorrência, mas com menor margem de negociação inicial.
2ª Praça 01/12/2025 a 02/12/2025 R$ 875.000,00 50% Valor reduzido para 50% da avaliação. Esta praça oferece um potencial de aquisição com um desconto significativo, tornando-se a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se monitorar de perto e estar preparado para ofertar neste período.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase de Preparação: Antes da 2ª praça, realize uma análise de mercado aprofundada na região de Grajaú, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, para entender a demanda por serviços médicos específicos e a concorrência. Consulte um contador para planejar a estrutura tributária e um advogado especializado em direito imobiliário para revisar todos os documentos e contratos.
  • Estratégia de Lance: Concentre os esforços na 2ª praça. Defina um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos de reforma (se necessários) e o potencial de lucro futuro. Esteja preparado para agir rapidamente nos dias 01 e 02 de dezembro de 2025.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 875.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grajaú em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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