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Terreno com Cobertura em Cabo Frio - 500m² , Palmeiras , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cabo Frio! Este terreno de 500m² com uma cobertura de 200m² oferece um potencial incrível para investidores. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e próximo a comodidades. A estrutura existente pode ser adaptada para diversos fins, desde residencial até comercial. A fração de 50% do lote permite flexibilidade na exploração do espaço. Não perca a chance de desenvolver seu projeto neste local estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 630.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 315.000,00
Economia: R$ 315.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua natureza judicial e o potencial de valorização em leilões em Cabo Frio/RJ. A avaliação inicial de R$ 630.000,00 para a primeira praça, com a possibilidade de redução para R$ 315.000,00 nas praças seguintes, sugere um ponto de entrada estratégico para investidores com diferentes perfis de risco.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com cobertura (aproximadamente 200m² construídos em um lote de 500m²), representando 50% da área total.
  • Localização: Rua Paulo Burle, nº 385, esquina com a Rua Diniz, bairro Palmeiras, Cabo Frio/RJ. Uma área com potencial de desenvolvimento.
  • Situação Jurídica: Imóvel judicial, com matrícula nº 42.122. Importante notar a averbação de indisponibilidade (AV.2-42.122) referente a um processo de falência em Belo Horizonte-MG, o que requer atenção e análise jurídica detalhada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e que a primeira praça tem um valor inicial de R$ 630.000,00, minha recomendação seria:

  1. Análise Jurídica Profunda: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa dos processos judiciais associados (processo nº 0568491-35.1996.8.13.0024) e das averbações na matrícula. Entender a origem da indisponibilidade e os procedimentos para sua baixa é fundamental para mitigar riscos.
  2. Monitoramento das Praças:
    • 1ª Praça (2025-11-24): O valor inicial é de R$ 630.000,00. Se houver lances, o lance atual será este valor. É importante ter um teto de investimento definido, considerando os riscos e custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
    • 2ª Praça (2025-12-01): O valor inicial cai para R$ 315.000,00. Esta praça oferece um ponto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.000,00 e da 2ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Cabo Frio/RJ. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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