Terreno amplo de 384m² em Alphaville Cabo Frio, pronto para investimento
Pero, Cabo Frio - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 857.274,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -290% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ESTRADA DEODORO DE AZEVEDO, N. SN LT 07, QD B1, PERO - CEP: 28900-000, CABO FRIO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 384 metros quadrados, localizado em Alphaville, bairro Pero, na cidade de Cabo Frio, RJ. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial, dada a sua localização estratégica e tamanho considerável. O imóvel está registrado sob matrícula número 56274 na comarca de Cabo Frio, com inscrição imobiliária 1969129. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos futuros. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme as regras do edital. O imóvel está disponível para leilão com datas marcadas para o primeiro e segundo leilão, oferecendo diferentes oportunidades de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 857.274,65 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 278.696,77 |
-67%
Economia de
R$ 578.577,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -748.720,35 (-87.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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