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Terreno amplo de 384m² em Alphaville Cabo Frio, pronto para investimento , Pero , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 384 metros quadrados, localizado em Alphaville, bairro Pero, na cidade de leilão de imóveis em Cabo Frio, RJ. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial, dada a sua localização estratégica e tamanho considerável. O imóvel está registrado sob matrícula número 56274 na comarca de Cabo Frio, com inscrição imobiliária 1969129. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos futuros. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme as regras do edital. O imóvel está disponível para leilão com datas marcadas para o primeiro e segundo leilão, oferecendo diferentes oportunidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 124.625,81
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 278.696,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Alphaville, leilão de imóveis em Cabo Frio, apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 198.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 857.274,65, é importante analisar a viabilidade do investimento frente ao valor inicial elevado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAlphaville, bairro Pero, Cabo Frio - RJ, área valorizada e com potencial de crescimento.
Área384 m², ideal para construção residencial ou comercial.
LeilãoPrimeira praça em 21/07/2025 com lance mínimo de R$ 857.274,65; segunda praça em 24/07/2025 com lance mínimo de R$ 278.696,77.
PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Realizar uma análise detalhada do mercado local para estimar o valor de venda pós-construção ou o potencial de valorização do terreno.
  • Considerar a construção de imóveis residenciais para venda ou locação, aproveitando a área disponível e a demanda local.
  • Verificar a possibilidade de parcerias com construtoras para desenvolvimento do terreno, reduzindo o investimento inicial.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o terreno por um valor mais acessível, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.625,81 e da 2ª praça é de R$ 278.696,77. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pero em Cabo Frio/RJ. A região de Pero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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