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Terreno amplo de 4.008,08m² em Rudge Ramos - São Bernardo do Campo , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4008.08m²

Descrição

Oportunidade única! Este terreno de 4.008,08m² localizado em Rudge Ramos, leilão em São Bernardo Do Campo, é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma avaliação total de R$ 20.478.563,30, o imóvel possui um lance inicial de R$ 12.287.137,98, o que representa uma chance de adquirir um grande espaço em uma área valorizada. O terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, aproveitando a localização estratégica e a infraestrutura da região.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:42
Valor: R$ 12.287.137,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Rudge Ramos representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 20.478.563,30 e um lance inicial de R$ 12.287.137,98, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel e desenvolver um projeto que atenda à demanda local. A área de 4.008,08m² oferece espaço suficiente para um empreendimento residencial ou comercial, dependendo da sua estratégia de investimento.

Recomendo que você analise o mercado local e as tendências de desenvolvimento na região. A localização em leilão em São Bernardo Do Campo, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura urbana, pode ser um atrativo para futuros compradores ou locatários. Além disso, é importante considerar a situação dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 4.455.730,39, e planejar como isso pode impactar seu investimento.

Uma estratégia interessante seria aguardar a próxima praça de leilão, que ocorrerá em 05/08/2025, e avaliar a possibilidade de um lance competitivo. Com um incremento de R$ 20.000,00, você pode definir um valor de lance que maximize suas chances de sucesso. Além disso, considere a possibilidade de parcelamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 20.478.563,30
Lance InicialR$ 12.287.137,98
IncrementoR$ 20.000,00
Data de Encerramento05/08/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.287.137,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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