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Terreno com Construção de 169m² no Bairro Boa Vista , Vila Rami , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Jundiaí!
Este terreno de 270m² com construção de 169m² no bairro Boa Vista, em Jundiaí, SP, representa uma excelente chance para investidores. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel oferece uma estrutura existente que pode ser adaptada para diversos fins, seja residencial ou comercial. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro são pontos fortes a serem considerados. A documentação está em ordem, com matrícula no 2º Cartório de Jundiaí.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 270m² com uma construção de 169m² na Rua João Leme do Prado, 33, no bairro Vila Rami em leilão de imóveis em Jundiaí, SP, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação do imóvel foi realizada em 01/04/2024, com um valor total penhorado de R$ 600.000,00. O lance mínimo para arrematação é de R$ 352.000,00, mas o valor de início do leilão está fixado em R$ 300.000,00. Considerando que o leilão se encerra em 02/01/2026, há tempo para planejar a estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jundiaí, especificamente no bairro Vila Rami. Comparar preços de venda de terrenos e casas com características semelhantes ajudará a definir um teto de investimento.
  • Avaliação da Construção Existente: A construção de 169m² precisa ser avaliada quanto à sua condição estrutural e potencial de aproveitamento. É possível que necessite de reformas significativas ou que possa ser adaptada para um novo projeto. Consultar um engenheiro ou arquiteto pode ser um passo importante.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 300.000,00. Dado que o valor mínimo para arrematação é R$ 352.000,00, é provável que o leilão atinja ou ultrapasse esse valor. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para fazer um lance estratégico, possivelmente próximo ao valor de avaliação, se a análise de mercado justificar.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo judicial 0135000-86.2008.5.15.0021. É fundamental verificar se há outras pendências ou ônus não mencionados que possam afetar a propriedade após a arremataç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rami em Jundiaí/SP. A região de Vila Rami possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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