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Terreno em Condomínio com 617 m² em Jundiaí - SP , Jardim Celeste , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

617m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Lote de terreno em condomínio fechado com 617 m², localizado em apartamentos leilão em Jundiaí/SP. Ideal para construção de residência em um dos condomínios mais desejados da região. Infraestrutura completa e segurança 24h. Potencial de valorização significativo. Não perca a chance de construir seu lar ou investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 701.594,01
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:00
Valor: R$ 350.797,01
Economia: R$ 350.797,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Bella Vitta em apartamentos leilão em Jundiaí representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão judicial oferece um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A área de 617 m² é generosa e permite a construção de uma residência de bom porte, com espaço para lazer e jardim.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 701.594,01 (em 10/2025, a ser atualizada). Este valor serve como referência, mas o valor de mercado pode ser superior, especialmente em condomínios consolidados como o Bella Vitta.
  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 701.594,01. É improvável que um lance seja feito neste valor em leilões judiciais, a menos que haja um interesse muito específico.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 350.797,01 (50% da avaliação). Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam um bom negócio. O desconto de 50% é significativo e abre margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare-se para a 2ª praça. Certifique-se de ter a documentação necessária e o valor para o lance inicial (ou um pouco acima) em mãos.
  2. Estratégia de Lance: Na 2ª praça, o lance mínimo é de R$ 350.797,01. Considere ofertar um valor ligeiramente acima do mínimo para garantir a arrematação, mas sempre dentro de um limite que garanta sua margem de lucro. O incremento é de R$ 5.000,00, o que sugere lances progressivos.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou pequenas reformas.
  4. Potencial de Construção: Pesquise as regras do Condomínio Bella Vitta para construção. O terreno possui 617 m², o que permite uma edificação considerável. O valor de ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 701.594,01 e da 2ª praça é de R$ 350.797,01. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Celeste em Jundiaí/SP. A região de Jardim Celeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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