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Terreno com Construção em Alvenaria - Pacaembu/SP , Loteamento Guaraniúva , Pacaembu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

797.8m²

Descrição

Este terreno em apartamentos leilão em Pacaembu/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com construção em alvenaria. Com uma área total de 797,80m², o imóvel está localizado em um loteamento tranquilo e com fácil acesso. A construção, embora não averbada, oferece um espaço ideal para moradia ou investimento. O valor de avaliação é de R$ 503.744,33, e o lance mínimo é de R$ 463.444,76, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço competitivo. O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, facilitando a compra para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:00
Valor: R$ 463.444,76
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 16:00
Valor: R$ 463.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em apartamentos leilão em Pacaembu/SP apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 503.744,33 e um lance mínimo de R$ 463.444,76, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel e, posteriormente, realizar melhorias na construção existente. A localização em um loteamento pode ser um atrativo para famílias que buscam um lugar tranquilo para viver. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses torna a aquisição mais acessível.

Uma estratégia que você pode adotar é aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 13/05/2025, onde o lance mínimo será de R$ 463.444,76. Isso pode permitir que você adquira o imóvel a um preço ainda mais competitivo, especialmente se houver poucos lances. Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você planeja melhorias ou uma eventual revenda.

É importante também analisar o mercado local e verificar a demanda por imóveis na região, o que pode influenciar na valorização do seu investimento. Mantenha-se atento às datas dos leilões e prepare-se para fazer uma oferta que reflita o valor que você está disposto a investir. Com uma boa estratégia e planejamento, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pacaembu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pacaembu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacaembu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacaembu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.444,76 e da 2ª praça é de R$ 463.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Pacaembu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacaembu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacaembu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Guaraniúva em Pacaembu/SP. A região de Loteamento Guaraniúva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacaembu. Confira outros imóveis em leilão em Pacaembu.
Para participar de leilões de imóveis em Pacaembu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pacaembu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pacaembu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacaembu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pacaembu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacaembu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacaembu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacaembu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacaembu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacaembu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacaembu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacaembu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pacaembu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacaembu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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