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Terreno com Construção em Alvenaria - Pacaembu/SP , Não Informado , Pacaembu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

789.2m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pacaembu/SP!
Este terreno de 789,20m² possui uma construção em alvenaria, ideal para moradia. Localizado em um loteamento tranquilo, é uma excelente opção para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou investir em um imóvel com potencial de valorização. O imóvel está matriculado e possui um processo judicial em andamento, o que pode ser uma oportunidade para negociação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial acessível e condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:15
Valor: R$ 463.444,76
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 16:00
Valor: R$ 463.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em ofertas de leilão em Pacaembu, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 503.744,33 e o lance mínimo de R$ 463.444,76. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses torna essa oportunidade ainda mais atraente. Minha estratégia seria a seguinte:

  • Participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar preparado para o segundo leilão, onde o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda mais acessível.
  • Considerar a construção existente como um ativo, mesmo que não esteja averbada, pois isso pode agregar valor ao imóvel.
  • Realizar uma análise de mercado na região para entender o potencial de valorização do imóvel, especialmente se houver planos de desenvolvimento urbano ou melhorias na infraestrutura local.

Além disso, é importante verificar a situação do processo judicial mencionado, pois isso pode impactar a aquisição. Se o imóvel for 100% seu, você terá total liberdade para realizar reformas ou até mesmo revender com lucro. Em resumo, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, e eu ficaria atento às datas dos leilões para garantir a melhor oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pacaembu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pacaembu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacaembu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacaembu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.444,76 e da 2ª praça é de R$ 463.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Pacaembu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacaembu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacaembu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Pacaembu/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacaembu. Confira outros imóveis em leilão em Pacaembu.
Para participar de leilões de imóveis em Pacaembu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pacaembu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pacaembu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacaembu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pacaembu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacaembu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacaembu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacaembu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacaembu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacaembu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacaembu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacaembu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pacaembu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacaembu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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