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Terreno com Construção em Arandu - 700 m² , Terras De Santa Cristina I , Arandu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

700m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Arandu, SP! Terreno de 700 m² com construção inacabada de aproximadamente 220 m², localizado no loteamento Terras de Santa Cristina I. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A construção está em 51,47% de conclusão, oferecendo a chance de finalizar o projeto conforme seu interesse. A localização privilegiada na Rua Frankfurt, 202, Quadra DG, em uma região em desenvolvimento, promete retorno significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 540.604,36
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:00
Valor: R$ 405.453,27
Economia: R$ 135.151,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A presença de uma construção inacabada em um terreno de 700 m² permite flexibilidade para o comprador, seja para finalizar a obra existente ou para desenvolver um novo projeto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 15/12/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 540.604,36. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas pode ser arriscada devido à concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 06/02/2026 às 14:00, com lance mínimo de 75% da avaliação, totalizando R$ 405.453,27. Esta praça oferece um desconto considerável e é mais indicada para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando a desvalorização.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. O valor de R$ 405.453,27 representa uma base sólida para o investimento.

Estimativa de Custos Adicionais:

Finalização da Construção (aprox. 48,53%):R$ 200.000,00 - R$ 300.000,00 (estimativa)
Custos de Regularização e Documentação:R$ 15.000,00 - R$ 25.000,00 (estimativa)
Impostos e Taxas (ITBI, Registro):Variável, dependendo do valor final de arrematação.

Estratégia de Valorização:

  • Finalização da Obra: Concluir a construção existente, focando em acabamentos modernos e funcionais que agreguem valor ao imóvel.
  • Marketing e Venda: Após a conclusão, o imóvel pode ser comercializado como uma residência familiar ou até mesmo dividido em lotes menores, dependendo do zoneamento local e da demanda do mercado.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.604,36 e da 2ª praça é de R$ 405.453,27. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Santa Cristina I em Arandu/SP. A região de Terras De Santa Cristina I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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