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Terreno amplo de 600m² em Arandú/SP, ideal para construção , Terras De Santa Cristina - Gleba I , Arandu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Terreno de 600m² localizado em Arandú/SP, quadra BU, lote 04, com matrícula 40.204 no CRI de Avaré/SP.
Este terreno está situado em um loteamento consolidado, Terras de Santa Cristina - Gleba I, com rua oficializada como Rua Suíça.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para construção residencial ou comercial, dada sua localização e tamanho adequado para diversos projetos.

O lance mínimo para o primeiro leilão é igual ao valor da avaliação, garantindo segurança no investimento.
Além disso, há possibilidade de propostas de parcelamento e direito de preferência para interessados habilitados.

O imóvel está vinculado a processo judicial, o que reforça a necessidade de análise detalhada antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 46.846,53
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 28.107,92
Economia: R$ 18.738,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Arandú/SP:

Considerando o valor de avaliação de R$ 46.846,53 e o lance mínimo para o segundo leilão com desconto de 60% (R$ 28.107,92), o investidor deve planejar sua participação para o segundo leilão, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante realizar o cadastro prévio e envio da documentação com antecedência para evitar problemas na habilitação.

O terreno possui matrícula registrada e está localizado em um loteamento com rua oficializada, o que facilita a regularização futura e valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área600 m²
LocalizaçãoArandú/SP, Rua Suíça, Terras De Santa Cristina - Gleba I
Valor AvaliaçãoR$ 46.846,53
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 46.846,53
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 28.107,92 (60% do valor)

Recomendo aguardar o segundo leilão para ofertar lance, aproveitando o desconto e reduzindo o investimento inicial.

Após aquisição, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, ou até mesmo para revenda futura com valorização.

É fundamental analisar o processo judicial vinculado para evitar riscos legais.

  • Verificar documentação e matrícula detalhadamente.
  • Planejar o lance para o segundo leilão.
  • Considerar propostas de parcelamento conforme edital.
  • Acompanhar os ciclos de venda direta para oportunidades adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.846,53 e da 2ª praça é de R$ 28.107,92. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Santa Cristina - Gleba I em Arandu/SP. A região de Terras De Santa Cristina - Gleba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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