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Terreno com construção em Bertioga - 300m² , Jardim Rio Da Granja , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bertioga! Terreno com 300m² em localização privilegiada no Jardim Rio da Praia, a poucos quilômetros do centro e com fácil acesso à Rodovia Rio-Santos. O bairro oferece excelente infraestrutura, comércio local, e proximidade com a Praia da Enseada. Ideal para investimento, com potencial de valorização imobiliária comprovado. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais promissoras do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 109.727,89
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:00
Valor: R$ 65.836,73
Economia: R$ 43.891,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terreno em leilões em Bertioga

Este terreno de 300m² no Jardim Rio da Praia, Bertioga, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 109.727,89. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 65.836,73, representando um desconto de 40% sobre o valor de avaliação. Este desconto agressivo pode atrair compradores ou permitir uma margem de lucro maior em uma revenda futura.

Estratégias de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local. Pesquisar o preço médio de terrenos similares na região, verificar a demanda por lotes e o valor de imóveis construídos em áreas próximas. A descrição do bairro indica uma valorização imobiliária, com casas de 2 a 3 dormitórios variando entre R$ 400.000,00 e R$ 750.000,00. Isso sugere que a construção de uma residência ou um pequeno empreendimento comercial pode ser viável.
  • Planejamento de Construção: Se o objetivo for construir, é fundamental verificar as leis de zoneamento e o plano diretor de Bertioga para entender o que pode ser construído no terreno. A descrição menciona que o bairro possui uso misto (residencial e comercial) em algumas zonas (ZT1). Uma construção residencial compacta ou um ponto comercial estratégico pode ser uma excelente opção, aproveitando a vocação turística e a crescente demanda por serviços na região.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o imóvel não possui matrícula, a estratégia de aguardar a segunda praça é prudente. O lance inicial de R$ 65.836,73 é significativamente abaixo do valor de avaliação, o que pode atrair outros investidores. É importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de regulari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.727,89 e da 2ª praça é de R$ 65.836,73. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rio Da Granja em Bertioga/SP. A região de Jardim Rio Da Granja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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