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Terreno Urbano em Bertioga com 373,23 m² , Guaratuba , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.23m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bertioga! Lote de terreno com 373,23 m² no Loteamento Guaratuba, com localização privilegiada na Praça de retorno da Rua IP. Ideal para investimento ou construção. Aproveite a chance de adquirir direitos possessórios em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 302.554,96
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:01
Valor: R$ 181.532,98
Economia: R$ 121.021,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em imóveis de leilão em Bertioga, com 373,23 m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de direitos possessórios e está em leilão judicial. A avaliação oficial de R$300.000,00 e o valor atualizado para R$302.554,96 em novembro de 2025 indicam um ponto de partida para análise.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está na 2ª Praça, com lance inicial de R$181.532,98. Isso representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode ser um atrativo para quem busca um bom negócio.
  • Dívidas: É crucial analisar o débito exequendo de R$418.133,96 até julho de 2025. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser claramente definida no edital. Se o comprador for responsável, o custo total deve ser considerado na análise de viabilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada do processo judicial (1000171-16.2017.8.26.0075) e do edital para entender completamente a natureza dos direitos possessórios e a responsabilidade pelas dívidas. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial.
  2. Avaliação de Custos Totais: Somar o lance vencedor, os custos de transferência, impostos e, principalmente, as dívidas exequendas (se forem de responsabilidade do comprador) para chegar ao custo total real do imóvel.
  3. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Bertioga, especificamente na região do Loteamento Guaratuba. Avaliar o potencial de valorização do terreno após a regularização e/ou construção.
  4. Estratégia de Lance: Com base na análise de custos e potencial de retorno, definir um valor máximo para o lance, considerando a margem de lucro desejada. A 2ª Praça oferece uma oportun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.554,96 e da 2ª praça é de R$ 181.532,98. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaratuba em Bertioga/SP. A região de Guaratuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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