Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cabo Frio/RJ Ver leilões no bairro Palmeiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Construção em Cabo Frio - 595m² , Palmeiras , Cabo Frio - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Cabo Frio
Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

595m²

Quartos

5

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cabo Frio! Terreno amplo de 595m² com construção residencial e área de lazer completa. Ideal para investimento ou moradia, com potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Belo Horizonte, nº 7, Lote 2, Quadra 19, no bairro Palmeiras, oferece acesso fácil a comércios e serviços. O imóvel conta com 5 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, garagem e churrasqueira. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor atrativo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cabo Frio apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área de terreno de 595m² e a construção existente. A situação de ocupação pela Sra. Letícia Barreto Rodrigues requer atenção, pois a desocupação pode gerar custos e tempo adicional. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo de 50% do valor de avaliação (R$ 425.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer uma visão clara dos procedimentos legais e possíveis desdobramentos.
  • Avaliação Detalhada da Construção: Embora a descrição mencione uma casa de alvenaria e um barracão de madeira, uma vistoria técnica detalhada é fundamental para avaliar o estado de conservação real, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos de eventual revitalização.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Comparar o valor de avaliação (R$ 850.000,00) com o preço de imóveis similares na região de Cabo Frio, especialmente no bairro Palmeiras, ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for revender o imóvel após reformas, o lance deve ser calculado com base no valor de mercado estimado após a revitalização, subtraindo os custos de aquisição, reforma e impostos. Se o objetivo for moradia, o valor de avaliação pode ser um ponto de partida mais flexível.
  • Análise de Débitos: Embora o edital mencione que débitos anteriores à arrematação se sub-rogarão no preço, é prudente verificar a existência de IPTU, condomínio e outras taxas em atraso para ter uma visão completa dos custos envolvidos.

Considerações Adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cabo Frio/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Cabo Frio/RJ. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita