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Terreno com Cobertura em Cabo Frio - 500m² , Palmeiras , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cabo Frio! Terreno de 500m² com cobertura de 200m², localizado no bairro Palmeiras. Ideal para investimento ou construção. A proximidade com a Rua Diniz e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 630.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 315.000,00
Economia: R$ 315.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cabo Frio, com 500m² de terreno e 200m² de área construída (cobertura), apresenta um lance inicial de R$ 630.000,00 na 1ª praça e R$ 315.000,00 nas praças seguintes. Considerando a localização e o potencial de mercado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª ou 3ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Cabo Frio, especificamente no bairro Palmeiras, para determinar um valor de mercado justo e um teto de investimento.
  • Avaliação Estrutural: Caso a cobertura existente necessite de reformas ou adaptações, prever um orçamento para tais intervenções. Se a intenção for construir, o terreno amplo oferece flexibilidade.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar durante a 2ª ou 3ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 315.000,00 ou menos.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 42.122) e as informações sobre a divisão amigável e extinção de condomínio, bem como a indisponibilidade mencionada. Garantir que toda a documentação esteja em ordem para evitar surpresas futuras.
  • Potencial de Valorização: Cabo Frio é uma cidade turística com alta demanda por imóveis. Investir neste terreno pode render bons frutos a médio e longo prazo, seja para revenda ou para desenvolvimento de um projeto imobiliário.

Considerações Adicionais:

O imóvel está em processo judicial (Processo nº 0568491-35.1996.8.13.0024), o que pode implicar em prazos e procedimentos específicos. É fundamental estar ciente das condições do edital e das observações do leiloei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.000,00 e da 2ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Cabo Frio/RJ. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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