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Terreno com construção em Cotia, 55m² de terreno e 42m² construídos , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

55.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Cotia!
Este terreno com construção oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 55m² de terreno e 42m² de área construída, o imóvel conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, além de uma área de lazer com terraço e banheiro inacabado.

O condomínio fechado proporciona segurança 24 horas e diversas opções de lazer, como quadra esportiva, salão de festas e playground. Localizado em uma região tranquila e com fácil acesso, é ideal para quem busca qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:00
Valor: R$ 289.747,48
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 217.310,61
Economia: R$ 72.436,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A localização em apartamentos leilão em Cotia, SP, aliada às comodidades do condomínio, como segurança 24h e áreas de lazer, o torna atrativo para locação residencial.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 217.310,61, oferece um desconto significativo de 25% em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 289.747,48). Considerando que não há lances atuais registrados, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 42,96m² em um terreno de 55,24m² sugere um imóvel compacto, mas com potencial para reformas e otimização de espaço. A conclusão do terraço inacabado pode agregar valor.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de IPTU (R$ 255,54/mês para 2025) e condomínio (R$ 386,30/mês). Estes valores devem ser incluídos na projeção de rentabilidade.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização de espaços pode aumentar o valor de mercado. A divulgação em plataformas imobiliárias, destacando as características do condomínio e a localização, será fundamental para atrair compradores ou inquilinos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, respeitando o valor de lance mínimo e o incremento de R$ 3.000,00.
  2. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos e custos de reforma.
  3. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.747,48 e da 2ª praça é de R$ 217.310,61. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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