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Terreno com Construção em Niquelândia/GO - 448m² , Belo Horizonte , Niquelândia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

448m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Niquelândia/GO! Terreno de 448m² com construção, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Setor Belo Horizonte, próximo a comércios e serviços. A construção oferece 2 quartos, suíte, 2 banheiros e 2 salas, com possibilidade de expansão. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento facilitadas em até 5 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:03
Valor: R$ 350.001,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 16:03
Valor: R$ 297.501,00
Economia: R$ 52.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Niquelândia/GO representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização e renda. A área de 448m² no Setor Belo Horizonte oferece flexibilidade para futuras expansões ou para a exploração comercial, dependendo da vocação da região.

Considerando que o leilão é judicial e que o lance mínimo na primeira praça é superior à avaliação (R$ 350.001,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 297.501,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de mercado, tornando o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Preparar a documentação necessária para habilitação e garantir os fundos para o lance na segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo (R$ 297.501,00) e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o limite de orçamento definido. É crucial ter em mente que o lance mínimo é apenas um ponto de partida e a disputa pode elevar o valor final.
  • Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, avaliar o custo total, incluindo a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Potencial de Valorização: A região de Niquelândia tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. Dependendo do estado da construção e da demanda local, o imóvel pode ser alugado para gerar renda ou vendido com lucro após uma eventual reforma.
  • Uso do Imóvel: A construção existente, com 2 quartos e suíte, pode ser adaptada para locação residencial ou comercial, dependendo da localização exata e do zoneamento. A área do terreno permite a construção de novas unidades ou a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niquelândia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niquelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niquelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niquelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.001,00 e da 2ª praça é de R$ 297.501,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niquelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niquelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Niquelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte em Niquelândia/GO. A região de Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niquelândia. Confira outros imóveis em leilão em Niquelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Niquelândia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niquelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niquelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niquelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niquelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niquelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niquelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niquelândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niquelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niquelândia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niquelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niquelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niquelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niquelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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