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Terreno com Construção em Patos de Minas , Novo Horizonte , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

296m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno desocupado em leilão em Patos De Minas é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável. Com uma área total de 296,25 m² e uma construção de 40 m², o imóvel está localizado em um bairro tranquilo e em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento ao longo do tempo. A área construída é ideal para a construção de uma nova residência ou para a implementação de um projeto comercial, dependendo das suas necessidades.

Além disso, o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, o que significa que você não terá surpresas financeiras após a compra. A condição de venda é à vista, mas propostas para pagamento parcelado serão analisadas, o que pode facilitar a aquisição. O vendedor também informa que a venda está sujeita à aprovação, o que garante que você terá um processo de compra transparente e seguro.

Não perca a chance de adquirir este terreno em uma localização estratégica, que pode ser o ponto de partida para o seu próximo projeto. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:01
Valor: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e a sua localização em leilão em Patos De Minas, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 5 de setembro de 2025. O valor inicial de R$ 192.000,00 é um bom ponto de partida, mas é importante estar atento ao mercado e às propostas que podem surgir. O terreno possui uma área total de 296,25 m², o que oferece uma boa margem para construção ou desenvolvimento de projetos.

Uma estratégia interessante seria realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de terrenos semelhantes na região e, assim, definir um limite de lance que seja competitivo, mas que também não comprometa seu orçamento. Além disso, como o imóvel está desocupado, você terá a liberdade de planejar a construção de acordo com suas necessidades, seja para moradia ou para investimento comercial.

É importante também considerar as condições de pagamento. Embora a venda seja à vista, o vendedor está aberto a propostas parceladas, o que pode ser uma vantagem se você precisar de mais flexibilidade financeira. Lembre-se de que a venda está sujeita à aprovação do vendedor, então esteja preparado para apresentar uma proposta que atenda às expectativas dele.

Por fim, mantenha-se informado sobre a documentação do imóvel, que está devidamente matriculado e livre de débitos de IPTU até a lavratura da escritura. Isso garante uma transação mais segura e tranquila. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Patos De Minas/MG. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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