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Terreno com Construção em Uberlândia , Jardim Brasilia , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Uberlândia!
Este lote oferece uma excelente base para investimento, combinando um terreno amplo com uma construção existente que pode ser reformada ou expandida. Ideal para quem busca rentabilidade com aluguel ou para construir o lar dos sonhos. A localização privilegiada no Loteamento Portal do Vale II, com acesso à Rua WV-12, garante conveniência e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento e valorização no mercado imobiliário de Uberlândia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 13:00
Valor: R$ 463.164,33
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em apartamentos leilão em Uberlândia. A presença de uma construção existente de 39,52m², mesmo que popular, já agrega valor e pode ser um ponto de partida para um projeto de reforma e valorização. A área total de 250,00m² permite a expansão da construção, seja para aumentar a área útil da residência atual ou para a construção de novas unidades, visando locação ou revenda.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 463.164,33 e a avaliação é de R$ 272.087,80, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A segunda praça, com data prevista para 30/09/2025, com um valor de lance mínimo que pode ser inferior, seria o momento ideal para fazer uma oferta estratégica. É crucial monitorar a movimentação do leilão e a participação de outros interessados.
  • Potencial de Valorização: A reforma da construção existente, com foco em modernização e otimização do espaço (sala, 2 quartos, 1 banheiro), pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área externa permite a criação de um pequeno jardim, área de lazer ou até mesmo a construção de uma edícula, agregando ainda mais valor.
  • Mercado de Locação: Uberlândia possui um mercado de locação aquecido, especialmente para imóveis com boa localização e infraestrutura. Uma unidade reformada e bem apresentada pode gerar uma renda passiva interessante para o investidor.
  • Documentação e Regularização: É fundamental verificar a documentação da construção existente e sua regularização junto à prefeitura, conforme mencionado no laudo pericial. Qualquer pendência deve ser considerada nos custos de aquisição e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Laudo: Antes de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.164,33. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilia em Uberlândia/MG. A região de Jardim Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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