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Terreno com Construção em Votuporanga - 204,63m² , Jardim Universitário , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

204.63m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Votuporanga!
Adquira direitos sobre um terreno com construção em localização estratégica, próximo a vias importantes e em um loteamento promissor. Ideal para quem busca um projeto com potencial de valorização.
Apesar da existência de ônus e penhoras, a matrícula indica que o contrato de alienação fiduciária foi liquidado, necessitando apenas da regularização pós-arrematação. Uma excelente chance para investidores atentos às oportunidades do mercado imobiliário judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 13:30
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2025 13:30
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoAnálise e Plano de Ação
Aquisição de Direitos sobre Imóvel em Leilão judicial

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem o mercado de direitos em leilões judiciais. A avaliação de R$ 240.000,00 em março de 2025, juntamente com a área construída e de terreno, sugere um bom potencial de retorno.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Votuporanga, especialmente no loteamento "PARQUE BOA VISTA II", para determinar o valor de mercado real após a regularização.
  • Praça Ideal: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 144.000,00, apresenta um valor mais atrativo para a aquisição, considerando os custos de regularização e possíveis dívidas. A 1ª praça, com lance atual de R$ 240.000,00, pode ser considerada se o objetivo for garantir o imóvel sem concorrência, mas com menor margem de lucro potencial.
  • Custos de Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização da matrícula após a arrematação, incluindo a retirada de ônus e penhoras, e a providência da liquidação do contrato de alienação fiduciária. Estimar os custos envolvidos (taxas de cartório, impostos, honorários advocatícios) é crucial.
  • Dívidas: A dívida de IPTU de R$ 1.301,72 (outubro de 2025) é relativamente baixa e sub-roga no valor da arrematação, o que é um ponto positivo.
  • Plano de Ação:
    1. Participar da 2ª praça, visando um lance competitivo abaixo do valor de avaliação, mas suficiente para arrematar o bem.
    2. Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização da matrícula, com o auxílio de um advogado especializado em direito imobiliário e registral.
    3. Avaliar a possibilidade de venda do imóvel após a regularização, buscando um lucro sobre o investime...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Universitário em Votuporanga/SP. A região de Jardim Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
      Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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