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Terreno com 160m², ideal para construção , Santa Alice , Votuporanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 160 m², localizado em uma região estratégica de imóveis de leilão em Votuporanga, bairro São João. Com área privativa praticamente simbólica, o imóvel é ideal para investidores que desejam construir uma residência ou empreendimento comercial de pequeno porte. A localização oferece fácil acesso a vias principais e infraestrutura urbana consolidada, o que agrega valor ao imóvel. O terreno está desocupado, facilitando a aquisição e início imediato de obras. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no custo total do investimento. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 150.868,03
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 64.405,42
Economia: R$ 86.462,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a localização e o potencial de valorização do terreno em imóveis de leilão em Votuporanga, especialmente no bairro São João, que pode apresentar crescimento urbano nos próximos anos. Considerando o valor de avaliação de R$ 70.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 150.868,03, é importante avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 64.405,42, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar a valorização histórica e projetos futuros na região para estimar potencial de valorização.
Visita TécnicaRealizar visita ao terreno para avaliar topografia, acesso e infraestrutura local.
Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, considerando o valor do segundo leilão para melhor negociação.
DocumentaçãoConsultar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e segurança jurídica.
Estratégia de LanceParticipar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor inferior ao primeiro lance mínimo.
DesenvolvimentoApós aquisição, planejar construção ou revenda conforme análise de mercado.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.868,03 e da 2ª praça é de R$ 64.405,42. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Alice em Votuporanga/SP. A região de Santa Alice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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