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Terreno com construção inacabada, 252m², sem valor comercial , Parque Sao Matheus , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 252m² localizado no Parque Residencial São Matheus possui uma construção inacabada sem valor comercial, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam iniciar uma obra do zero ou reformar conforme suas necessidades. A área é adequada para construção residencial, e o imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida.


Aspectos importantes:
• Condomínio pago integralmente pela Caixa até a data da venda.
• Tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador.
• Localização em ofertas de leilão em Presidente Prudente, SP, com fácil acesso e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.116,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria adquirir o terreno na primeira praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 40,48% sobre o valor de avaliação, o que reduz significativamente o investimento inicial. Considerando que o imóvel possui uma construção inacabada sem valor comercial, o foco principal deve ser na valorização do terreno e na possibilidade de construir uma residência ou empreendimento conforme a demanda local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoComprar o imóvel na primeira praça pelo valor mínimo de R$ 87.116,26, garantindo um bom desconto em relação à avaliação.
2. Análise TécnicaContratar um engenheiro para avaliar a construção inacabada e definir se é viável aproveitá-la ou se é melhor demolir para nova construção.
3. PlanejamentoDesenvolver projeto arquitetônico para construção residencial ou comercial, considerando o potencial do bairro Parque São Matheus.
4. RegularizaçãoVerificar documentação e regularizar eventuais pendências, incluindo matrícula e inscrição imobiliária.
5. ConstruçãoIniciar obra conforme projeto aprovado, visando valorização do imóvel para venda futura ou locação.
6. Venda ou LocaçãoApós conclusão, avaliar mercado para venda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do terreno em ofertas de leilão em Presidente Prudente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.116,26. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Sao Matheus em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Sao Matheus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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