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Terreno com 128,72m² em Presidente Prudente/SP , Parque Alexandrina , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

128.72m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Presidente Prudente! Terreno com 128,72m² no Parque Alexandrina. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A localização privilegiada na Rua Elias Trevizan oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de venda abaixo da avaliação! Verifique as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA para garantir sua participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 41.825,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Presidente Prudente, com 128,72m², apresenta um valor de venda de R$ 41.825,56, significativamente abaixo da sua avaliação de R$ 72.000,00. A principal recomendação é focar na análise detalhada das formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, pois elas podem sofrer alterações até o dia do leilão. É crucial verificar o edital e os detalhes do imóvel no link fornecido para entender as condições específicas de pagamento e quaisquer débitos pendentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Parque Alexandrina para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Verificação de Documentação: Analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar restrições, ônus ou pendências.
  • Custos de Construção/Desenvolvimento: Obter orçamentos para construção ou para o tipo de empreendimento que se pretende realizar no terreno, considerando a metragem disponível.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda é R$ 41.825,56 e a avaliação é R$ 72.000,00, há uma margem considerável. Recomenda-se definir um lance máximo com base nos custos totais (aquisição + desenvolvimento) e no potencial de retorno, sem ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão online e estar preparado para ofertar lances, respeitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:128,72 m²
Valor de Venda:R$ 41.825,56
Avaliação:R$ 72.000,00
Localização:Presidente Prudente/SP

Este imóvel representa uma boa oportunidade para quem busca um investimento com potencial de valorização, especialmente se o plano for desenvolver um projeto imobi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.825,56. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alexandrina em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Alexandrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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