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Terreno com Construção Inacabada 360m² em Ribeirão das Neves , Sevilha (2a Secao) , Ribeirão Das Neves - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno de 360,14 m² localizado em leilões em Ribeirão Das Neves, MG, com construção inacabada no local. A matrícula do imóvel é 48222, registrada no 1º Ofício. O terreno está avaliado em R$135.648,48, o que indica um potencial de valorização para investidores interessados em finalização de obras ou desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A ausência de informações sobre vagas, quartos e banheiros reforça que se trata de um terreno com construção não concluída, ideal para quem busca personalizar o imóvel conforme suas necessidades.

Características principais:
• Área total do terreno: 360,14 m²
• Construção inacabada no terreno
• Localização em bairro Sevilha, Ribeirão das Neves
• Avaliação oficial de R$135.648,48

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.648,48
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 189.028,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização do terreno com construção inacabada em leilões em Ribeirão Das Neves, MG. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Análise do imóvel: O terreno possui 360,14 m² com construção inacabada, o que permite flexibilidade para finalização ou demolição para novo projeto.
  • Praças do leilão: O lance inicial na 1ª praça é R$135.648,48, com a 2ª praça em 22/08/2025 às 10:00 com lance inicial de R$189.028,33. Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação.
  • Plano de ação: Após aquisição, avaliar o custo para finalização da construção ou desenvolvimento de projeto novo, considerando o mercado local e demanda por imóveis na região.
  • Potencial de valorização: A região de Ribeirão das Neves tem potencial de crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel após melhorias.
  • Aspectos legais: Verificar a matrícula e documentação para garantir ausência de ônus e facilitar a regularização.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno360,14 m²
ConstruçãoInacabada
AvaliaçãoR$135.648,48
Lance inicial 1ª praçaR$135.648,48
Lance inicial 2ª praçaR$189.028,33
LocalizaçãoRibeirão das Neves, MG

Em resumo, a recomendação é participar do leilão na 1ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor atrativo, seguido de análise técnica para finalização da construção ou desenvolvimento de novo projeto, visando valorização e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.648,48 e da 2ª praça é de R$ 189.028,33. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sevilha (2a Secao) em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Sevilha (2a Secao) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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