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Terreno com construção inacabada, 792,82m², Sobradinho/DF , Grande Colorado , Sobradinho - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 792,82m² localizado em leilao com descontos em Sobradinho/DF com benfeitorias que incluem uma construção em alvenaria inacabada. O imóvel está matriculado no 7º Ofício de Registro de Imóveis de Sobradinho, garantindo segurança jurídica.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um espaço para construção personalizada, podendo aproveitar a estrutura já iniciada. A localização no Setor Habitacional Boa Vista oferece potencial de valorização devido à expansão urbana da região.

Características principais:
  • Área total de 792,82m²
  • Construção em alvenaria inacabada
  • Matricula nº 18.670
  • Localização estratégica em Sobradinho/DF

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 13:00
Valor: R$ 1.093.349,60
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 13:00
Valor: R$ 198.509,91
Economia: R$ 894.839,69
3ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Sobradinho/DF:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.093.349,60 e o lance mínimo de R$ 198.509,91 na primeira praça, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização futura.

O imóvel possui uma construção inacabada, o que pode ser aproveitado para reduzir custos de edificação, dependendo do estado atual da obra. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, pois o lance mínimo já está bastante abaixo da avaliação, possibilitando uma compra vantajosa.

Segue uma tabela com os dados principais do leilão:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 1.093.349,60
Lance mínimo 1ª praçaR$ 198.509,91
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Área do terreno792,82 m²

Para o investimento, sugiro:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo.
  • Realizar uma vistoria detalhada da construção inacabada para avaliar custos de finalização ou demolição.
  • Planejar o uso do terreno conforme o potencial da região, seja para construção residencial, comercial ou loteamento.
  • Considerar a possibilidade de valorização do imóvel com a conclusão da obra e melhorias urbanas na região.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam adquirir um terreno com preço abaixo do mercado e potencial para valorização, aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobradinho/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sobradinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobradinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobradinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.093.349,60 e da 2ª praça é de R$ 198.509,91. Para arrematar imóveis em leilão em Sobradinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobradinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobradinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grande Colorado em Sobradinho/DF. A região de Grande Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobradinho. Confira outros imóveis em leilão em Sobradinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sobradinho/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobradinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobradinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobradinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobradinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobradinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobradinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobradinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobradinho/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobradinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobradinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobradinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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