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Terreno com Construção Inacabada em Bauru/SP , Parque Jandaia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

134.94m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Bauru/SP!
Este terreno oferece uma base sólida para um projeto de construção, com uma área de 134,94m². Embora a construção existente esteja inacabada, o potencial de desenvolvimento é significativo. A localização no bairro Parque Jandaia, com fácil acesso à Rua Cinco Quarteirão 1, N. SN, Lt 15 K Qd E, o torna uma opção estratégica para quem busca construir ou reformar. A venda à vista agiliza o processo para investidores focados em otimizar tempo e recursos. A matrícula 125678 e o número de imóvel 8444423843894 fornecem os detalhes legais necessários para uma análise aprofundada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.274,84
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.696,39
Economia: R$ 20.578,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento à vista. A venda ser exclusivamente à vista, conforme indicado, sugere que a Caixa busca agilidade na transação, o que pode ser vantajoso para quem tem liquidez.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com construção inacabada.
  • Área: 134,94m² de terreno.
  • Localização: casas de leilão em Bauru/SP, bairro Parque Jandaia.
  • Situação: Construção inacabada e sem habitabilidade.
  • Condição de Venda: Somente à vista.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada da Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$85.000,00 e o lance inicial na 2ª praça é de R$120.696,39. É crucial verificar se o lance inicial na 2ª praça está alinhado com o valor de mercado real para terrenos na região de Bauru, especialmente considerando a construção inacabada. A diferença entre o lance inicial e a avaliação pode indicar uma margem para negociação ou um ponto de partida para o lance.
  2. Visita Técnica ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica para avaliar o estado real da construção inacabada, a infraestrutura do terreno e do bairro, e identificar os custos estimados para conclusão da obra ou para demolição e nova construção.
  3. Orçamento para Conclusão da Obra: Com base na visita técnica, obter orçamentos detalhados para a conclusão da construção ou para um novo projeto. Este custo será somado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  4. Estratégia de Lance: Dado que a venda é à vista, o lance deve ser estratégico. Se o objetivo for revenda após reforma, o lance deve ser signif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.274,84 e da 2ª praça é de R$ 120.696,39. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Jandaia em Bauru/SP. A região de Parque Jandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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